В Астане значительно повысилась стоимость аренды квартир в преддверии начала учебного года. Казахстанцы уже не удивляются такой тенденции. Ведь ежегодно, по традиции, к середине августа цены на съемное жилье взлетают до небес. Зная о большом потоке студентов в столицу, арендодатели тут же проявляют "предприимчивость" в попытке урвать как можно больше куша.
АМАН ТАНАТАРОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ:
Если взять в руки телефон и промониторить объявления на популярном сайте Крыша.кз, то можно отчетливо увидеть, что в среднем стоимость аренды той же однушки начинается от 150 тысяч тенге и может доходить чуть ли не до трёхсот. Опять же, все зависит от состояния квартиры, года постройки дома и его расположения.
Кстати, удачная локация и перспективность района сильно влияют на цену, подчеркивают эксперты по недвижимости. По их словам, стоимость аренды жилья в Астане возросла примерно на 20% по сравнению с прошлым месяцем.
АРАЙЛЫМ КОНЫСБАЕВА, ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
Если в июле и начале августа цены на 1-комнатную квартиру были в пределах 180 тысяч в месяц, то сейчас она стоит уже 200-250 тысяч тенге. Однушки пользуются наибольшим спросом. Но это полностью упакованные квартиры со всем необходимым. Особенно дома, расположенные недалеко от университетов востребованы. Их стоимость всегда держится на высоком уровне.
При этом, как утверждает специалист, дефицита квадратных метров в столице не наблюдается. Предложение соответствует спросу. И активность в виде поиска жилья может сохраниться вплоть до октября.
АРАЙЛЫМ КОНЫСБАЕВА, ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
В прошлом было так, что до конца сентября и даже октября был спрос на жильё. Поскольку многие приезжие студенты до этого времени адаптируются в городе, ищут подходящие варианты. Но в этом году их еще больше, это заметно по звонкам. Почти 70% клиентов, которые ищут съемное жилье являются учащимися вузов и колледжей.
Отмечу, арендаторов в лице учащихся университетов и колледжей немало и в других наших мегаполисах. Со слов риэлторов, по дороговизне съемного жилья, условно однокомнатного, бесспорный лидер Алматы. Там спрос куда больше, так как 70% студентов приезжие. А вот Шымкент с Астаной почти на одном уровне.
Естественно, в этой ситуации нелегко приходится родителям абитуриентов. Ведь именно на их плечи падают все финансовые обязательства. А ограниченность квартир по приемлемым ценам усложняет поиск.
АЙДОС АППАЗОВ, РОДИТЕЛЬ СТУДЕНТА:
Проблемы с жильем. Куда обустроиться, как найти, цены по-разному варьируются. Ищем в близлежащих районах на правом берегу, за 150 тысяч не можем найти.
Сами молодые люди также не скрывают, что съём жилья нынче дорогой. Приходится кооперироваться и жить с кем-то на пару.
БЛИЦ:
- 150-200 тысяч. Это примерно 1-2 комнатные смотря в каком районе.
- Коммунальные тоже выросли, и 1-ком квартира за 200 тысяч это слишком.
- От 150 до 250 тысяч. Сейчас еще больше будет поток рабочих и студентов, поэтому будет дорожать.
Экономисты же заявляют, что такая тенденция наблюдается каждый год из-за спекулянтов и с ними ничего не поделать.
НУРЖАН БИЯКАЕВ, ЭКОНОМИСТ:
Рост идет чисто спекулятивный, он не обосновывается никакими экономическими расчетами. Ежегодно мы такую некрасивую картину наблюдаем.
В целом высокий спрос на съемные квартиры вызван не только громадным количеством студентов из регионов, но и большой миграцией. По данным Бюро Нацстатистики, только за первое полугодие покорять столицу приехало порядка 80 тысяч человек. Это рекорд за последние 15 лет. Плюс эта ситуация вскрывает еще одну проблему - нехватку общежитий по всей стране.
НУРЖАН БИЯКАЕВ, ЭКОНОМИСТ:
За все эти годы независимости эта проблема реально присутствует. То есть, все те общежития, которые были на балансе вузов и колледжей, они все успешно в свое время ушли с молотка и были проданы.
Однако министр науки и высшего образования Саясат Нурбек недавно заявлял об отсутствии дефицита студенческих общежитий в Казахстане. Проблема есть только в Алматы. По его словам, в этом году планируется ввести в эксплуатацию 29 таких объектов более чем на 10 тысяч мест. Поможет ли это решить вопрос и не придется ли казахстанским студентам скитаться по съемным квартирам покажет время.