Агентством Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка принято Совместное постановление
Совместным постановлением установлено, что с 1 ноября 2025 года до 1 июля 2026 года временно приостанавливается требование о снижении ГЭСВ по ипотеке с 25% до 20%, передает Astana TV.
Это решение принято для того, чтобы сохранить сбалансированный подход к регулированию стоимости ипотечных кредитов с учетом текущей экономической ситуации, поддержать устойчивость банков и одновременно не ухудшить доступность ипотеки для населения. Кроме того, это позволит гражданам, которые подали заявки на ипотеку до вступления в силу новых требований, оформить кредиты без отказов из-за изменения правил, – пояснили в пресс-службе Агентства.
ГЭСВ — это годовая эффективная ставка вознаграждения. Она показывает полную стоимость кредита для заемщика в годовом выражении — с учетом не только основного долга и процентов, но и всех сопутствующих расходов (комиссий, страховок и т.д.). ГЭСВ помогает сравнить кредиты разных банков и понять, какой из них реально обойдётся дешевле. В Казахстане банки обязаны указывать ГЭСВ в договорах, чтобы клиент знал полную цену займа.
Изначально предполагалось, что предельная годовая эффективная ставка вознаграждения по ипотеке будет снижена до 20%. О подготовке соответствующего совместного постановления стало известно еще в октябре 2025 года. Тогда в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) поясняли, что на решение повлиял ряд факторов. Один из основных - повышение базовой ставки Национальным банком до 18%.