Партия «Әділет» разрабатывает поправки в законодательство о ЖКХ. Изменения коснутся работы ОСИ, смены председателей, проведения собраний жильцов и защиты персональных данных собственников
В Казахстане планируют пересмотреть ряд правил управления многоквартирными жилыми домами. Партия «Әділет» в рамках проекта «Біздің қала» готовит законодательные поправки, которые должны устранить проблемы в работе объединений собственников имущества (ОСИ) и управляющих организаций. Принять изменения планируется до конца 2027 года, передает Astana TV со ссылкой на пресс-службу партии «Әділет».
Предложения обсудили на рабочей встрече депутата Курултая Екатерины Смышляевой с представителями ОСИ, КСК, управляющих компаний, профессиональных объединений и специалистами сферы жилищно-коммунального хозяйства.
Более 14 тысяч домов нуждаются в капитальном ремонте
По данным, представленным на встрече, в Казахстане насчитывается свыше 60 тысяч многоквартирных домов. При этом более 14 тысяч зданий нуждаются в капитальном ремонте.
Помимо технического состояния жилого фонда, остаются вопросы, связанные с управлением домами, организацией собраний и взаимодействием собственников с председателями ОСИ.
Екатерина Смышляева отметила, что законодательство необходимо регулярно обновлять с учётом проблем, возникающих на практике.
Если законодательство не обновлять, со временем оно перестанет работать. Поэтому наша задача - слышать профессиональное сообщество и каждого жителя многоквартирного дома, а также своевременно реагировать на возникающие вопросы, - подчеркнула депутат.
Смену председателей ОСИ хотят упростить
Одной из основных тем обсуждения стала передача полномочий при смене руководства ОСИ.
Сегодня возникают ситуации, когда прежний председатель отказывается передавать необходимые документы или подписывать бумаги для регистрации нового руководителя.
Из-за этого избранный председатель не может полноценно приступить к своим обязанностям, а управление домом осложняется.
Для решения проблемы предлагается законодательно закрепить порядок передачи документов и полномочий между председателями ОСИ.
Предполагается, что новые правила помогут исключить затягивание процедуры и обеспечить непрерывную работу объединений.
Управляющим компаниям могут упростить доступ к данным жильцов
Отдельное внимание участники встречи уделили цифровизации жилищно-коммунального хозяйства.
Представители отрасли отметили, что управляющие организации не всегда располагают актуальными контактными данными собственников квартир.
Особенно остро эта проблема проявляется при авариях, когда необходимо быстро связаться с жильцами.
В связи с этим обсуждается создание понятного механизма доступа к необходимой информации.
При этом одним из обязательных условий должна стать защита персональных данных от утечек и неправомерного использования.
Речь идёт не о свободном доступе к сведениям о собственниках, а об установлении безопасного порядка их получения и применения.
Изменения могут затронуть собрания и голосования собственников
В числе других вопросов рассмотрели организацию собраний жильцов и проведение голосований.
Участники предложили уточнить процедуры подтверждения права собственности при принятии решений, а также правила взаимодействия ОСИ с банками и государственными информационными системами.
Обсуждались и проблемы эксплуатации общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов.
Исполнительный директор Ассоциации «Шанырак» Чинара Мамбеталиева привела примеры трудностей, с которыми сталкиваются управляющие организации.
Действующий председатель может не предоставлять цифровую подпись для регистрации нового руководителя, а отсутствие актуальных данных о собственниках затрудняет взаимодействие с ними. Все эти моменты мы сегодня обсудили и определили, как и в какие сроки будем работать над их решением, - рассказала она.
Предложения профессионального сообщества планируется использовать при дальнейшей подготовке законодательных изменений.
В рамках проекта «Біздің қала» решили 89 проблем жителей
Работа над совершенствованием жилищного законодательства ведётся в рамках партийного проекта «Біздің қала».
За время его реализации партия «Әділет» провела 20 региональных форумов, в которых приняли участие около 7,5 тысячи человек.
По итогам встреч собрали порядка 200 предложений, связанных с улучшением работы сферы ЖКХ.
По информации партии, уже удалось решить 89 проблем жителей.
Кроме того, открыты 11 фронт-офисов и 11 колл-центров, где граждане и председатели ОСИ и КСК могут получить консультации по вопросам управления жилыми домами.
Работа над поправками продолжится с участием представителей отрасли. Целевой срок их принятия - конец 2027 года.
Предлагаемые изменения затрагивают прежде всего повседневные проблемы управления домами, от передачи полномочий до связи с собственниками при авариях. Их практическое значение будет зависеть от того, насколько чётко новые нормы определят обязанности управляющих организаций и механизмы защиты прав жильцов.