В Турции за последний год цена на недвижимость выросла на 18,9%. Тем не менее, на спросе это никак не отразилось. Среди тех, кто предпочитает турецкую жилплощадь, есть не только местные граждане, но и иностранцы. Об этом свидетельствуют данные международного туристического объединения. Примечательно, что купля-продажа апартаментов процветает, несмотря на то, что в самой Турции нет государственных программ по приобретению жилья.
Дервиш Кылыш по национальности казах. Но родился и вырос в Турции. Последние 8 лет работает в сфере купли-продажи жилья. Говорит, дело - прибыльное. Настолько, что он даже забросил меховой бизнес, которым занимался 40 лет. Компания Дервиша Кылыша сейчас строит несколько многоэтажек в Стамбуле и Измире.
Дервиш Кылыш, директор строительной компании Турции:
По мере развития страны, жилищный бизнес идет только вверх. Приезжают с Европы, с арабских стран. Купить или продать жилье здесь очень просто. Отсюда и спрос. Самая дешевая квартира начинается с 220 тысяч долларов. Дорогая - 710 тысяч. Как правило - это двухуровневые апартаменты, есть душ, баня.
Турецкая организация Global Yatırım Holding подбила список иностранцев, наиболее часто покупающих жилье в Турции. Первыми оказались саудиты. В 2014-15 годах они приобрели 823 тысячи квадратных метров. Затем идут Германия, Англия, Катар и Россия.
Сулейман Улуоджак, экономист:
Что касается цены на жилье, нет никаких ограничений и контроля. Государство не вмешивается в этот процесс. К примеру, Измир, Анталья и Стамбул - держат первенство по дорогому жилью.
Стоит отметить, что в Турции нет аналогов вроде казахстанского «Доступного жилья». Другими словами, государство никак не поддерживает коренных турков. Но, желающим приобрести свою крышу над головой, банки выдают кредиты под низкие проценты. А некоторые финансовые институты выдают средства вообще на беспроцентной основе.
Осман Акюз, главный секретарь ассоциации банков:
Примерно 25% населения Турции покупают жилье через банк. Например, в нашем исламском банке мы заключаем договор в трех экземплярах. У покупателя должна быть на руках сумма 25% от цены квартиры. После этого, мы рассчитываем оставшуюся сумму на несколько лет. Все это время жилье, как правило, в залоге. Так сказать на всякий случай.
По официальным данным, Турция продает 1 миллион 200 тысяч квартир в год. Специалисты говорят, в этом году этот показатель вырос на 15-20%.
Анар СЮМБАЕВА