Кладовые
вместо лифта и отсутствие доступа к помещениям для консьержей. На такие неудобства
жалуются жители столичного ЖК «Эдем Палас-2». А в свое время приобретали здесь
квартиры именно с учётом дополнительных удобств, утверждают люди. Почему дом
комфорт-класса перестал быть комфортным и можно ли вернуть общедомовое
имущество, проданное в частные руки, в репортаже Назымгуль Кумыспаевой.
На
месте этой кладовой когда-то была лифтовая шахта. Такая же картина на каждом
этаже дома, рассказывают жильцы. По их словам, помещения переоборудовала
местная обслуживающая компания и продала в частные руки.
Здесь
перекрыто все сверху. Это все имущество, которое должно было принадлежать
жильцам. Лифта нет, третьего лифта нет.
По
словам жильцов, при покупке квартир в этом доме их привлекла реклама о наличии
консьержа в каждом подъезде, но на деле консьержей не оказалось, а их
предполагаемые места выставили на продажу. Возмутила жильцов и кондитерская,
которую по их словам, построили на месте сквозного прохода во двор дома.
Остальные
либо продаются, либо проданы. Они все под ключом. Если мы пытаемся узнать, нам
говорят, что это частная собственность, и вы претендовать на это не можете.
В
компании-застройщика этого ЖК, подтвердили, претендовать на данные помещения
жители действительно не могут. Говорят, что
даже в проекте дома эта площадь изначально не указывалась, как
диспетчерская.
Виталий
Безруков, представитель ТОО «Astana Trade International»:
В
проекте не указано конкретно, это диспетчерская или не диспетчерская, это
помещение. Это уже застройщик определяет, это будет помещение для чего, для
нужд обслуживания данного дома или расположения каких-либо инженерных сетей.
Это уже от застройщика зависит.
В
стройкомпании говорят, что сквозного прохода, где сейчас находится
кондитерская, по проекту также нет. А
вот лифтовая шахта, по словам специалистов, в плане все-таки была, но ввиду
экономии средств в 2007 году застройщикам пришлось отказаться от третьего лифта
и отдать площадь под кладовые помещения.
Виталий
Безруков, представитель ТОО «Astana Trade International»:
Изначально
по проекту было предусмотрено три лифта. Грузовые и два пассажирских. Но хочу
сказать, что объект строился в период кризиса - 2007 год, когда многие компании
вообще их посадили. Которые не достроили и государство вынуждено было взять на
себя бремя. То данная компания не привлекая ни банковских средств, не иных,
вытянула все-таки этот объект. Но связи с тем, что пояс нужно было подтянуть,
поэтому с разрешения проектной организации и ЧС, естественно был проект
изменен, где один лифт был убран.
Между
тем, в управлении жилищной инспекции Астаны нас заверили, что жалобы жильцов «Эдем
Палас-2» до них дошли и чиновники даже помогли людям зарегистрировать
кондоминиум. А вот вернуть в общее пользование, ставшую уже частной площадь,
теперь возможно только через суд, заявили в акимате.
Азамат
Амиржанов, заместитель руководителя Управления жилищной инспекции г. Астаны:
Согласно
закона о жилищных отношений общее имущество кондоминиума является: лифты,
крыши, подъезды и другие помещения, инженерные сети и т.д. Если они
переоформлены на частные лица. И оформлены как встроенные помещения или жилые.
Нужно будет через судебные органы забирать эти помещения и все.
Подавать
иск в суд или нет - выбор остается за жителями. Но чтобы не было недопонимания
между застройщиком и жильцом, специалисты советуют, перед тем как приобрести
новое жилье, тщательно изучить все документы.
Н.
КУМЫСПАЕВА
