$529.99 €546.63 ₽5.21
×

Стоимость аренды жилья в Казахстане продолжает расти: что говорят эксперты?

20.01.2025г. в 20:30
133
Стоимость аренды жилья в Казахстане продолжает расти: что говорят эксперты?

Цены на арендное жилье растут в Казахстане. По данным экспертов, такие квартиры за год подорожали на 8%. А за последние десять лет они и вовсе увеличились в четыре раза. Как обычно, лидерами в этом рейтинге остаются Алматы и Астана. И жители этих городов признаются, снимать жилье становится все труднее. Аман Танатаров о том что дальше ждать от арендного рынка. 

В Казахстане продолжает расти цена на арендные квартиры. Сейчас такое жилье стоит в среднем 4,6 тысяч тенге за квадратный метр. Если смотреть на годовую динамику, то значительный рост наблюдается в городе Талдыкорган - 26%, следом идет Астана - 25% и тройку замыкает Шымкент на уровне почти 19%. А вот в южной столице, как ни странно, цены на съемное жилье немного снизились. Как отмечает экономист Ануар Нуртазин, тенденция на удорожание вполне естественное явление, особенно когда заметен большой спрос.

АНУАР НУРТАЗИН, ЭКОНОМИСТ:

Говорить, что цена на аренду растет, скорее не совсем корректно. Это связано с тем, что значительный спрос сохраняется, как вы сами понимаете, в основных городах экономической активности РК.  Когда говорим в четыре раза, мы считаем в тенге. Если говорить про доллары США, то он сам к тенге подорожал почти в три раза. То есть, рост цены аренды в долларах составил не такие существенные четыре раза. Скорее на 30%, что также соотносится с инфляцией самого доллара.

Эксперты по недвижимости придерживаются той же позиции. По их сведениям, сегодня в столице сдаются свыше ста двадцати тысяч квартир. Наиболее мощный поток арендаторов, традиционно, наблюдается в августе и сентябре. Если всплеск американской валюты не снизится, то и стоимость аренды жилья может подняться, - признаются специалисты.

 ДАУЛЕТ БИРБАЕВ, ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:

В целом так допустим 1-комнатную сейчас снять на левом берегу 180 тысяч тенге стоит плюс минус. + С ремонтом, упакованная, полностью меблированная квартира. Я думаю, в дальнейшем будет стоить 220-230 тысяч. Ну если этот доллар будет подниматься, если нет, то стабильно будет.

Сами же арендаторы не скрывают, что снимать квартиру в Астане не каждому по карману. Диас Байсбай арендует жилье всего пол года, однако уже дважды переехал. Арендовать приходится со знакомыми, чтобы выходило не так дорого. По его словам, цены на левом берегу давно "улетели в космос". Парень опасается, что это только начало.

ДИАС БАЙСБАЙ, ЖИТЕЛЬ Г. АСТАНЫ:

Я думаю все равно, доллар растет. И квартира, недвижимость не стоит на месте. Я боюсь, что арендодатель может увеличить цену еще больше. Если сейчас мы снимаем за 150 тысяч, то через месяц, два три может стать 170 тысяч.

БЛИЦ-ОПРОС:

- Я снимаю на Айтматова, в районе Жагалау, однокомнатную за 150 тысяч. В целом за два года на 50 тысяч повысились цены на аренду. 
- Наверное, зависит от того, сколько зарабатывает человек, для кого-то это недорого. Я снимаю за 120 тысяч на правом берегу, по Московской. 

Мы решили провести эксперимент и связаться с арендодателями по телефону, чтобы выяснить с чем они связывают высокие цены. Просматривая объявления, мы на ткнулись на квартиру за 160 тысяч тенге в месяц. Звоним хозяйке.

ЭКСПЕРИМЕНТ:

- Здравствуйте, я звоню по объявлению аренды квартиры. Сдаете да?
- Здравствуйте, да.
- Карасай батыра, 160 тысяч, верно? Я вот смотрю, что для правого берега это не так дешево, что входит в эту        стоимость какие есть удобства в квартире? Полностью мебелированная?
- Частично. Диван, шкаф, кухонный гарнитур, стол, холодильник.
- Просто я смотрю в сравнении с похожими квартирами, там чуть дешевле, может у вас это с ком услугами?
- Нет отдельно.
- В ближайшее время будет цена подниматься, сколько она держится?
- Я только сегодня выставила, если интересно приходите смотрите, а так не задавайте лишних вопросов, я сама знаю какую цену ставить.

В целом самые высокие ценники на аренду жилья сохраняются в трех городах - Алматы 5,3 тысяч тенге за кв.м, Астана 4,8 и Караганда 4,2 тысячи. Наименьшая стоимость аренды жилья была отмечена в Таразе 2,1 тысячи за кв. м.