Полторы тысячи КСК сегодня числятся в Казахстане. Эту цифру также на пленарном заседании мажилиса озвучила депутат Екатерина Смышляева. Казахстанцы в целом согласны с тем, что подобную форму управления нужно менять. Нареканий к работе кооперативов с каждым годом становится все больше. Однако многие переживают, что предлагаемые взамен ОСИ и простые товарищества также не смогут справится с жилищными вопросами. Будет ли работать новая реформа, выяснял Мадияр Тельманов.
Главная причина, по которой Казахстан отказывается от КСК - это многочисленные жалобы на работу таких кооперативов. Поэтому большинство жителей страны все же идею депутатов поддерживает.
БЛИЦ:
АКТАУ:- Я очень буду довольна. Мне кажется они совершенно не нужны.
- Ну опять нужны люди, кто разбирается, опять же деньги собирать, опять штат должен какой-то быть, бухгалтер. Кто будет этим заниматься? Опять люди нужны какие-то?
АЛМАТЫ:- Все то, что делало КСК, 39 лет я в доме живу, они ничего не делали, а вот сейчас у нас ОСИ, вы знаете, нам и холодную воду трубы поменяли, и горячую поменяли, отопление сделали.
- Работает, я довольна своим КСК.
- Ремонта нет, КСК не работает, не смотрят ни за чем, все уже до такой степени устарело, трубы в ужасном состоянии. Они сами по себе. Никакой помощи.
КАРАГАНДА:
- Я даже не вижу какой-то пользы от КСК. Дворы не убраны. Мусорки полные. Кто за этим следит? За что платят люди?
Только в Астане по данным акимата насчитывается свыше трех тысяч многоквартирных домов. Большая часть из них вполне может перейти на ОСИ или простое товарищество, говорят чиновники. Однако есть аварийные и малосемейные дома. С ними такая форма управления не прокатит. И нужно искать альтернативное решение.
ГУ «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ ГОРОДА АСТАНЫ»:В столице насчитывается 3364 многоквартирных жилых домов. Из них 3069 подлежат переходу на ОСИ либо ПТ, остальные 289 относятся к малосемейным общежитиям, ведомственным, аварийным и другим домам, в которых создание ОСИ либо ПТ невозможно. В настоящее время создано 1096 ОСИ в 1280 домах, а также 1631 ПТ. Итого, на новые формы управления перешло 2911 домов или 95%. По городу также осуществляют работу 184 КСК.
Эксперты в жилищной сфере тоже убеждены - КСК себя давно изжили. Прозрачность форм старого жилищного управления оставляла желать лучшего. В то время как ОСИ, как институт, закреплённый в законе, более перспективен для казахстанцев.
АНДРЕЙ ФРОЛОВ, ЧЛЕН ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА г. ПЕТРОПАВЛОВСК:КСК себя изжили, потому что в первую очередь нашим жителей домов интересует, чтобы работа КСК была открытой и прозрачной. Особенно за контролем и использованием средства, которые они сдают ежемесячно за свои квартиры. Многие жители они откровенно говоря не понимают, чем занимается их КСК, чем занимается председатель, собрания не проводятся. ОСИ уже успело себя зарекомендовать, и председатель и бухгалтер, и ревизионная комиссия все серьёзно работают.
Однако есть и те, кто считает, совсем отказываться от КСК - рано. В системе управления ОСИ тоже не мало пробелов, говорит юридический консультант Елена Бокина. По ее словам, на данный момент полномочия руководства ОСИ и правила голосования жильцов не закреплены в комментарии к Жилищному кодексу и трактуются, как душе угодно.
ЕЛЕНА БОКК, ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ ПАЛАТЫ "ASTANA ZANGER PALATA" г. АСТАНА:Если мы говорим про КСК, что ответственность возлагалась непосредственно на председателя, то в ОСИ данного факта не будет. И ответственность несут сами жители за действия, которые будут утверждены протокольными решениями, а отменить их исходя из судебной практики практически невозможно. У нас нет таких кадров среди жильцов и собственников, обладающих инженерным, бухгалтерским образованием. Соответственно полагаю, что КСК не может себя изжить в данный момент, так как проект ОСИ достаточно сырой.
К слову, при управлении ОСИ акиматы не могут вмешиваться в конфликты жильцов. А это тоже большой минус, считает эксперт. С КСК участие акимата было обязательным. Поэтому специалисты уверены, если и переходить на новые формы управления, то нужно вносить и массу изменений в законы.
