Аренда квартир в 2025 году подорожала почти на треть в Актобе, а новостройки взлетели в цене на 22% в Павлодаре. Аналитики телеграм-канала Tengenomika отметили, что рынок жилья в минувшем году “штормило” в ряде регионов при относительно спокойных общереспубликанских показателях, передает Astana TV
Эксперты отмечают, за январь-декабрь 2025 года рост цен распределился крайне неравномерно: от почти нулевой динамики до скачков выше 20%.
В новостройках лидерами стали города, где спрос оказался быстрее предложения:
На другом конце шкалы - регионы с практически замороженными ценами:
Разница между первым и последним местом - более 20 процентных пунктов.
Во вторичке рост цен ускорился там, где альтернативы покупке просто нет:
Минимальныи рост зафиксирован в городах со слабой динамикой спроса:
Здесь вторичка фактически стала «буфером» между доходами населения и ценами на новостройки.
Именно рынок аренды дал самый резкий сигнал о дисбалансах:
При этом в ряде городов рост был умеренным:
Аренда реагирует быстрее всего - на миграцию, рынок труда и дефицит предложения.
Рынок жилья сегодня - это не единый процесс, а карта региональных напряжений: в одних городах жилье превращается в инвестиционный актив, в других - остается стагнирующим товаром. Политика, ориентированная на средние показатели, эти различия просто не видит, – резюмировали авторы публикации.
