С 2026 года в Казахстане увеличиваются минимальные тарифы на содержание и капитальный ремонт многоквартирных домов. Причина - рост месячного расчетного показателя (МРП), который с нового года составляет 4 325 тенге. Поскольку тарифы теперь напрямую привязаны к МРП, суммы в квитанциях будут автоматически индексироваться, передает Astana TV со ссылкой на digitalbusiness.kz
С сентября 2025 года в стране действуют единые правила по трем видам взносов:
текущий,
накопительный,
целевой.
Средства направляются на содержание, ремонт и улучшение дома, а порядок их расходования стал более прозрачным и подконтрольным.
Это обязательный ежемесячный платеж, обеспечивающий повседневную эксплуатацию дома. В него входят:
уборка двора и подъездов;
освещение мест общего пользования;
мелкий ремонт крыш, дверей, перил;
обслуживание систем отопления, водоснабжения и электросетей;
меры пожарной безопасности.
Как формируется сумма:
рассчитывается исходя из площади квартиры или нежилого помещения;
минимальный тариф ежегодно устанавливает акимат (теперь — с привязкой к МРП);
окончательный размер утверждается общим собранием жильцов.
Важно: председатель ОСИ или КСК не имеет права менять тариф единолично. Повышение возможно только по решению собственников.
Предназначен для крупных работ:
ремонт крыши;
замена лифтов;
обновление фасада;
замена труб и инженерных систем.
Минимальный размер установлен законом — 0,005 МРП за 1 кв. м.
в 2025 году: ~19,66 ₸/кв. м
в 2026 году: ~21,63 ₸/кв. м
Пример:
Квартира 55 кв. м → около 1 190 тенге в месяц.
Деньги можно тратить только на капитальный ремонт и только с согласия общего собрания.
Акиматы размер взноса не регулируют, но жильцы вправе увеличить его по собственному решению.
Просрочка платежей:
начисляется пеня;
долг более двух месяцев может быть взыскан через нотариуса или суд.
Относительно новый формат платежа. Вводится для конкретных нужд, если текущих средств недостаточно, например:
установка домофона;
видеонаблюдение;
озеленение двора;
разовый мелкий ремонт.
Целевой взнос:
утверждается только на собрании жильцов;
носит добровольный характер.
С сентября 2025 года ОСИ, КСК и управляющие компании обязаны:
открыть текущий и накопительный счета дома — в течение 15 рабочих дней после регистрации;
предоставлять ежемесячные отчеты — до 20 числа;
сдавать годовой отчет — до 1 апреля.
За нарушения предусмотрены штрафы:
от 50 до 100 МРП;
в 2026 году — от 216 250 до 432 500 тенге.
Важно: штрафы оплачиваются лично председателем, а не за счет средств жильцов.
Повышение МРП напрямую влияет на коммунальные платежи — рост тарифов заложен в системе автоматически. При этом ключевые решения по суммам по-прежнему остаются за самими жильцами. Чем активнее участие собственников в собраниях, тем прозрачнее и справедливее будет управление домом.
