В Казахстане готовятся изменения в расчетах ипотечных ставок, которые могут существенно повлиять на стоимость кредитов для части заемщиков. Согласно новой методике, разрабатываемой Агентством по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) совместно с Нацбанком, размер ставки по ипотеке будет напрямую зависеть от величины первоначального взноса, передает Astana TV со ссылкой на LS.
По словам главы АРРФР Мадины Абылкасымовой, заемщики с первоначальным взносом ниже 30% рискуют столкнуться с кредитной ставкой до 25%. Напротив, при взносе от 30% условия станут значительно мягче.
Главная цель нововведения - снижение рисков для банков: чем больше собственных средств вкладывает клиент, тем ниже вероятность проблем с выплатами.
При этом на рынке уже появляются альтернативные схемы, позволяющие заемщикам накопить часть суммы на депозите перед получением ипотеки, что напоминает систему жилищных накоплений. Теперь такие модели доступны не только через Отбасы банк, но и через другие банки второго уровня.
Для заемщиков без значительных накоплений доступ к выгодной ипотеке станет сложнее. Банки будут стимулировать крупные взносы, а часть покупателей жилья может «выпасть» из рынка.
