Строительный скандал разгорелся в одном из жилых комплексов Алматы. По словам жителей, территория, которую им обещали, как закрытый двор и просторную парковку, может стать сквозной дорогой. Теперь люди возмущены тем, что парковочных мест может не хватить на всех, а двор, за который они заплатили немалые деньги, могут изъять. В ситуации разобралась моя коллега Жазира Мукаш.
ЖАЗИРА МҰҚАШ, КОРРЕСПОНДЕНТ:
Изначально планировалось, что эта территория станет закрытым и безопасным двором. Именно с такими условиями застройщик презентовал жилой комплекс покупателям. Но сейчас, по словам жителей, они могут лишиться одной трети территории.
Жилой комплекс был введён в эксплуатацию в 2024 году. О том, что часть территории находится на красной линии и скоро здесь может появиться сквозная дорога жители узнали уже после покупки дома. Тогда они и обратились к застройщику.
КАНАТ КАЛИЕВ, ЖИТЕЛЬ ЖК SENSATA CITY:
По документам в НАО наш участок остаётся единым и неразделенным. Однако, насколько нам известно, что его разделили и теперь судятся уже по части участка. Изначально территория составляла 7,2 гектара, сейчас же речь идёт только о 4,2 гектара. Мы считаем это беспределом.
БОТАГОЗ ТАЛКАНБАЕВА. ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК SENSATA CITY:
Застройщик своевременно не выполнил свои законные требования. То есть, закон у нас подразумевает после продажи первой квартиры, в течении полу года, застройщик обязан передать землю в кондоминиум, чего сделано не было.
На встречу с жителями пришёл и представитель компании застройщика. По его словам, в то время, когда здания строились здесь не было красной линии.
ЕРМЕК АХЕЛОВ, ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ SENSATA ALMATY:
На данное время подан иск на земельные участки. В частности, на застройщика от председателя ОСИ бывшего. Сейчас идет процесс по определению земельных участков. Выездной процесс был 3-4 дня назад. Каждую точку по всей территории отстреляли и ждём решение суда именно по какой линии будет сегментироваться данный участок.
По данным акимата, данный участок изначально был предусмотрен под дорогу. А при утверждении границ жилого комплекса этой территории и вовсе не было. На вопрос, как на этом месте появилась парковка, ответа мы не получили.
ДАУРЕН АЛМАСБЕКОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ПО НАУРЫЗБАЙСКОМУ РАЙОНУ:
Согласно проекту планировки 2023 года, с южной стороны многоквартирного жилого комплекса «Sensata City» предусмотрено продолжение улицы Улугбека. На сегодняшний день сроки строительства и пробивки данной улицы остаются неизвестными. В 2021 году, когда был утверждён проект ЖК, где границы были до красной линии.
Жители рассказывают, что представители акимата приходили по этому вопросу и в прошлом году, тогда они подтвердили, что красная линия была включена в план ещё пару лет назад.
БОТАГОЗ ТАЛКАНБАЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА ЖК SENSATA CITY:
Представители урбанистики говорили, что застройщик прекрасно знал про эту красную линию. И то, что вы сейчас говорите народу «мы не знали» это все враньё. Вы обманули нас!
Сейчас судебный процесс только начался. Жители намерены добиваться пересмотра проекта и сохранить территорию двора в том виде, в котором она была обещана при покупке жилья.
