Цены на вторичное жильё впервые с начала года снизились, а аренда продолжает дешеветь
В Казахстане в апреле 2026 года зафиксировано первое с начала года снижение цен на вторичном рынке жилья. По данным мониторинга, средняя стоимость квартир сократилась на 0,1% по сравнению с мартом, что стало первым сигналом разворота рынка после периода роста, передает Astana TV со ссылкой на Krisha.kz.
Одновременно с этим в стране продолжается снижение арендных ставок, что указывает на общее охлаждение сегмента недвижимости.
Где квартиры подешевели сильнее всего
По итогам апреля снижение цен отмечено в 10 из 18 городов Казахстана. Наиболее заметная динамика зафиксирована в следующих регионах:
Актау - снижение на 2,1%
Туркестан - на 1,3%
Уральск - на 0,8%
Небольшое удешевление наблюдается и в крупнейших городах страны:
Алматы - минус 0,4%
Астана - минус 0,5%
Шымкент - минус 0,5%
Где самое дорогое и доступное жильё
Лидером по стоимости недвижимости традиционно остаётся Алматы, где средняя цена квадратного метра достигла 819,6 тысячи тенге.
Самое доступное жильё зафиксировано в Кызылорде - около 270 тысяч тенге за квадратный метр. Таким образом, разница в стоимости между городами превышает трёхкратный показатель.
Динамика с начала года
Несмотря на апрельское снижение, в целом с декабря 2025 года рынок демонстрирует рост. Средняя стоимость квартир увеличилась на 2,4%.
Наибольший рост цен за этот период показали:
Кокшетау - плюс 7,1%
Астана - плюс 6,5%
Павлодар - плюс 5,3%
Эксперты отмечают, что текущая динамика может свидетельствовать о постепенной стабилизации рынка после активного роста в начале года.
