В Казахстане необходимо провести масштабную ревизию правил и административных процедур в сфере ЖКХ, а также защитить председателей ОСИ и КСК от неправомерных штрафов, передает Astana TV. Документ, адресованный министру промышленности и строительства РК, озвучила депутат Екатерина Смышляева.
Поводом для обращения стали результаты работы проекта «Біздің қала» и Республиканского форума по управлению жилым фондом в Астане, где практиков и экспертов высказали порядка 200 конкретных наказов.
Часть поднятых вопросов требует законодательных решений, и фракция уже приступила к этой работе. Однако значительный блок проблем связан не с законами, а с качеством администрирования и подзаконного регулирования, — подчёркивает Екатерина Смышляева.
По данным депутатов партии «Әділет», сегодня председатели ОСИ и КСК фактически оказываются крайними в спорах с контролирующими органами, не имея реальных рычагов влияния на самих жителей.
Парламентарии выделили семь критических узлов отрасли:
Бесправие председателей: контролирующие органы предъявляют претензии руководителям домов, хотя многие решения зависят только от голосования собственников.
Бюрократия при смене руководства: новые председатели ОСИ попадают в зависимость от прежних из-за сложностей изменения данных в госбазах и банках. Отдельная беда — отказы в перерегистрации КСК, своевременно подавших документы.
Отсутствие доступа к данным: управляющим органам трудно найти владельцев квартир даже при авариях или для взыскания долгов.
Банковский хаос: банки второго уровня требуют разные пакеты документов и применяют разрозненные процедуры для счетов домов.
Дороговизна капитального ремонта: механизмы долгосрочного финансирования ремонта фасадов, крыш и лифтов работают лишь в отдельных регионах, а системной картины технического состояния жилья в стране нет.
Дефицит кадров в акиматах: штатная численность отделов жилищных отношений категорически не соответствует реальной нагрузке.
Нагрузка от коммерческих объектов: кафе и рестораны на первых этажах создают шум, запахи и перегружают инженерные сети, а требования к эксплуатации сложных жилых комплексов устарели.
Для решения накопившихся проблем член фракции партии «Әділет» Екатерина Смышляева озвучила пакет конкретных предложений к Правительству Казахстана:
✓ Провести ревизию действующих правил и проверочных листов в сфере управления домами;
✓ Автоматизировать внесение изменений в цифровые системы при смене председателя ОСИ;
✓ Завершить перерегистрацию КСК, подавших заявки до 12 июля 2026 года;
✓ Запустить бесплатный цифровой сервис управления домами с базовым модулем электронного голосования;
✓ Разработать единый стандарт работы банков со счетами домов;
✓ Усилить технические и санитарные требования к коммерческим объектам на первых этажах;
✓ Масштабировать опыт Астаны по льготному кредитованию капремонта жилья;
✓ Увеличить штат отделов жилищных отношений в региональных акиматах;
✓ Выделить средства на технический audit жилого фонда с внесением данных в цифровую систему министерства.
В партии «Әділет» подчёркивают, что готовы взять на себя полное законодательное сопровождение всех озвученных инициатив.
