В Шымкенте и Туркестане высокий спрос на аренду квартир. И это, несмотря на подскочившие цены. По данным риэлторов, к примеру, если в июне в областном центре 2-комнатную квартиру в аренду сдавали за 40 тысяч тенге, то через месяц цена поднялась до 80 тысяч. С чем связан такой ажиотаж? Ответы у Бахрамбека Талибжанова.
Бахрамбек Талибжанов, корреспондент:
После того как Туркестан стал областным центром, цены на жилье и земельные участки резко взлетели в вверх. По крайней мере, так заявляют в местных агентствах по недвижимости.
По их данным, в Туркестане стоимость квартир на вторичном рынке и частных домов в июле выросла от 30 до 50 процентов. Почти вдвое подскочили цены на земельные участки и аренду жилья. Сейчас же съем квартир пользуется высоким спросом.
Гульнара Муртазаева, директор риелторской фирмы г. Туркестан:
Сейчас у нас с июля ажиотаж. Сейчас же много приезжих. Госслужащие приезжают к нам в Туркестан. Им пока квартиры не предоставлены. Поэтому они вынуждены снимать квартиры. Говорят «Даже в Шымкенте 40 тысяч. У вас в Туркестане за месяц уже стало 80 тысяч». Конечно, они возмущены удивлены.
В Шымкенте тоже наблюдаются ценовые поползновения. Не такие стремительные, но в рост. Так, по данным областного Департамента статистики, в июле на вторичном рынке стоимость благоустроенных квартир выросла на 2,1 процента. Сейчас цена за 1 квадратный метр 169 764 тенге. Неблагоустроенное жилье подорожало на 10 процентов. Квадратный метр оценивается в 105 657 тенге. Ставка ежемесячной аренды квартиры в городе тоже выросла, за месяц почти на 5 процентов.
Елена Евдокимова, рук. управления статистики цен Департамента статистики Туркестанской области:
У
нас аренда наблюдается, как правило, июль-август. Это связано с тем, что
студенты приезжают. В основном именно это идет и сезонное подорожание. Ну, и
конечно это связано с тем, что стал городом Республиканского значения.
Тем
не менее, спрос на недвижимость в Шымкенте остается стабильным, отмечают
риэлторы. Правда, у многих покупателей сегодня возникают проблемы с
наличным расчетом.
Нурлан
Досымбеков, директор центра продаж недвижимости г. Шымкент:
При
покупке значит, недвижимости сейчас у потенциальных покупателей есть
определенные сложности с наличкой связанные. Поэтому при покупке в основном
предлагают альтернативу - квартиру с доплатой или квартиру оформляют ипотеку.
Бахрамбек
Талибжанов, корреспондент:
Устойчивые
цены сейчас на первичное жилье, отмечают специалисты. По данным департамента
статистики с начала года в Шымкенте стоимость новых квартир слегка снизилась на
0,3 процента. Что касается вторичного и арендного жилья в третьем мегаполисе
страны, то, по прогнозам риэлторов, осенью они вновь могут подорожать.
Б.
ТАЛИБЖАНОВ