В замкнутый круг попали более двух сотен актюбинцев. Владельцы бывших
кооперативных гаражей не могут легализовать своё имущество. Куда бы они не
обращались за правоустанавливающими документами - везде чиновники разводят руками.
Наш корреспондент Ольга ЛитвинА попыталась разобраться, почему люди остались за
бортом второй волны легализации.
Этот гаражный кооператив образовался еще в конце восьмидесятых годов. Тогда
он находился в ведении Актюбинского летного училища. Единственным
правоустанавливающим документом владельца была членская книжка. Тогда в
кооперативе был общий земельный акт, и отдельно оформлять право собственности
не было необходимости. В первую волну легализации владельцы гаражей смогли
оформить только технические паспорта на строение. Теперь, когда началась вторая
акции, люди узнали, что выданный техпаспорт не действителен.
Наталья Соснина, владелец гаража:
Началась в 2007 году легализация гаражей, я собрала все документы, отнесла.
Мне дали техпаспорт на гараж. Дальше мне ничего не объяснили, что я должна. Я
думала: ну все, документы все в порядке. Теперь узнаю, что должен быть акт на
землю. Но у меня его нет. Я ждала вторую волну легализации, думаю, все оформлю,
будет все в порядке. А, оказывается, теперь все мои документы недействительны.
Попытки легализовать собственность пока не увенчались успехом. Владельцы
гаражей обращались во все инстанции, но везде получили отказ.
Ольга Заржевская, председатель гаражного кооператива ЦОН:
Не регистрирует, БТИ техпаспорт тоже не регистрирует, акт ввода в
эксплуатацию, где даются сведения о собственнике тоже не получается оформить,
потому что нет земельного участка. 262 гаража у нас остались бесхозными.
В городском отделе земельных отношений людям объяснили, что не имеют права
принимать на легализацию техпаспорт без оформленного земельного акта. Но
подсказали, как можно решить проблему.
Куаныш Жолдыбаев, руководитель отдела земельных отношений г. Актобе:
Есть Гражданский кодекс, есть 240-ая статья, где написано
«приобретательская давность». То есть, если более 7 лет человек использует свое
имущество, но оно у него не узаконено, он может в судебном порядке узаконить
свое имущество. В качестве ответчика выступает председатель кооператива,
который подтвердит, что ежегодно уплачивались членские взносы. Что этот человек
хозяин.
Однако, разрешить проблему в судебном порядке не удалось. Оказывается в
компетенцию суда не входит установление права собственности без наличия
земельного акта.
Гульзия Максаткызы, пресс-секретарь Актюбинского областного суда:
Отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право
собственности на указанный земельный участок. Истец не представил суду
доказательств, что спорный гараж принадлежит ему на основании документа,
который был бы оформлен, зарегистрирован в соответствии с требованиями
законодательства.
Ольга Литвина, корреспондент:
Из зала суда люди обратно отправляются к чиновникам, а те лишь разводят
руками. Тем временем, очередная волна легализации заканчивается в декабре.
Казалось бы, времени еще достаточно, но для многих собственников месяцы
пролетают как дни. А без нужных документов они не имеют права распоряжаться
имуществом, которым, владеют не один десяток лет.
Ольга ЛИТВИНА
