В
Петропавловске из-за колебания валютного курса срываются сделки по
недвижимости. В основном это касается тех, кто планирует приобрести жилье в ипотеку.
Продавцы по-прежнему требуют расчет в американской валюте, покупатели же берут
кредиты в казахстанской. И пока идет
процесс оформления, цена квартиры существенно меняется. Из-за чего покупатели
просто не поспевают за изменением курса валют. Альбина Галимова при подготовке
материала узнала, что недвижимость, продаваемая за тенге, реализуется быстрее.
2016
год Ксения Серина с супругом планировали встретить в собственной квартире,
которую уже присмотрели и собирались оформлять в кредит. Но планы изменил курс
тенге.
Ксения
Серина:
Мы
подали заявку в банк, когда курс доллара был - 315. Банк одобрил, мы этой
суммой располагали, там первоначальный взнос. Здесь на днях происходит резкий
скачок до 350 тенге за доллар. Нас эта сумма не устраивает, потому что мы не
располагаем такой суммой, потому что разница оказывается достаточно ощутимой.
Поэтому
сделку Ксения решила расторгнуть. Ведь продавец квартиры требует расчет в
американской валюте. И на компромисс идти отказалась.
Екатерина,
продавец квартиры:
Дальше
я понижать цену не намерена. Т.е. я итак уже теряю в долларах. Изначально я
хотела 45, сейчас я продаю ее за 35. Больше я не хочу понижать. Мне потому что
тоже деньги нужны.
Этот
случай - показателен, - говорят специалисты. Из-за колебания курса количество
сделок уменьшилось почти в половину. И в основном аннулируют сделки, по которым недвижимость приобретают в
кредит. Продавцы квадратных метров до
сих пор предпочитают иметь дело с «американцем».
Елена
Молодовская, исполнительный директор агентства недвижимости:
Многие
люди уезжают на ПМЖ в другие страны и им проще пересчитывать эти деньги в
иностранной валюте. И скажу, что это -
скорее всего привычка нашего населения. Как бы банально это не звучало.
Людей переубеждаем, стараемся приводить к тому, что все-таки надо продавать в
тенге, мы сделки проводим в тенге и фиксируем их именно так, но народ у нас
пока к этому не готов.
Альбина
Галимова, корреспондент:
В
объявлениях на сайтах по продаже недвижимости стоимость квартир указана в
иностранной валюте. При этом цены не успевают корректироваться вслед за курсом.
Объявления с ценами в тенге тоже есть,
но их не больше 10%. И по данным риэлторов, такие квартиры продаются быстрее и
без проблем. Что говорит в пользу
дедолларизации.
Альбина
ГАЛИМОВА
