В
Турции за последний год цена на
недвижимость выросла на 18,9%. Тем не менее, на спросе это никак не отразилось.
Среди тех, кто предпочитает турецкую жилплощадь, есть не только местные
граждане, но и иностранцы. Об этом свидетельствуют данные международного
туристического объединения. Примечательно, что купля-продажа апартаментов
процветает, несмотря на то, что в самой Турции нет государственных программ по
приобретению жилья.
Дервиш
Кылыш по национальности казах. Но родился и вырос в Турции. Последние 8 лет
работает в сфере купли-продажи жилья.
Говорит, дело - прибыльное. Настолько,
что он даже забросил меховой бизнес, которым занимался 40 лет. Компания Дервиша
Кылыша сейчас строит несколько многоэтажек в Стамбуле и Измире.
Дервиш
Кылыш, директор строительной компании Турции:
По
мере развития страны, жилищный бизнес идет только вверх. Приезжают с Европы, с
арабских стран. Купить или продать жилье здесь очень просто. Отсюда и спрос.
Самая дешевая квартира начинается с 220 тысяч долларов. Дорогая - 710 тысяч.
Как правило - это двухуровневые апартаменты, есть душ, баня.
Турецкая
организация Global Yatırım Holding подбила список иностранцев, наиболее часто
покупающих жилье в Турции. Первыми оказались саудиты. В 2014-15 годах они
приобрели 823 тысячи квадратных метров.
Затем идут Германия, Англия, Катар и Россия.
Сулейман
Улуоджак, экономист:
Что
касается цены на жилье, нет никаких ограничений и контроля. Государство не
вмешивается в этот процесс. К примеру, Измир, Анталья и Стамбул - держат
первенство по дорогому жилью.
Стоит
отметить, что в Турции нет аналогов вроде казахстанского «Доступного жилья».
Другими словами, государство никак не поддерживает коренных турков. Но,
желающим приобрести свою крышу над головой, банки выдают кредиты под низкие
проценты. А некоторые финансовые институты выдают средства вообще на
беспроцентной основе.
Осман
Акюз, главный секретарь ассоциации банков:
Примерно
25% населения Турции покупают жилье через банк. Например, в нашем исламском
банке мы заключаем договор в трех экземплярах. У покупателя должна быть на
руках сумма 25% от цены квартиры. После этого, мы рассчитываем оставшуюся сумму
на несколько лет. Все это время жилье, как правило, в залоге. Так сказать на
всякий случай.
По
официальным данным, Турция продает 1 миллион 200 тысяч квартир в год.
Специалисты говорят, в этом году этот показатель вырос на 15-20%.
Анар СЮМБАЕВА
