В
ближайшие 2-3 года казахстанцы вряд ли откажутся от доллара. Такое мнение
нашему телеканалу высказали специалисты, работающие на рынке недвижимости.
Несмотря на совместное заявление Правительства и Нацбанка о дедолларизации
экономики, сделанное в конце прошлого года, цены на жилье и операции по
купле-продаже по прежнему производятся в «условных единицах». Жанар Барлыбаева
подробнее.
Постепенно
от доллара отходить надо. Многие это понимают. Но вот дело, как обычно, хромает
на стадии исполнения. Недвижимость в Казахстане по-прежнему продают
исключительно за доллары. То ли дело привычки, то ли доверия к «зеленому» больше.
Между тем, некоторые депутаты считают, что объявленная дедолларизация весьма
своевременна. В этом деле главное контроль, - отмечает мажилисмен Нурлан
Жазылбеков.
Нурлан
Жазылбеков, депутат Мажилиса Парламента
РК, член фракции «Ак Жол»:
Зачем
считать все в долларах, если у нас есть своя валюта. Конечно, в начале будут
сложности. Особенно у тех, кто привозит товар из-за границы. Но мы уже в
евразийском союзе, нам надо укреплять свой тенге. А поддерживать доллар - это
опасно. Нужен строгий контроль, работа уже ведется и, думаю, даже раньше, чем
через 2 месяца все изменится.
Жанар
Барлыбаева, корреспондент:
Найти
недвижимость на любой вкус сегодня не проблема. Стоит только заглянуть на
специализированные сайты. Их сейчас предостаточно. Но при первом же взгляде
видно, что все цены на них по-прежнему выставляются исключительно в у.е.
Специалисты
рынка недвижимости полагают, что
дедолларизация их сегмента
потребует куда больше времени. Директор агентства Игорь Романенко считает, что
дело тут в психологии людей. Ведь цены на сайтах перевести в тенге не проблема.
Но продавцы жилья, да и сами участники сделки
все равно будут их определять по курсу доллара.
Игорь
Романенко, директор агентства
недвижимости:
От
доллара в ближайшие 2-3 года мы однозначно не уйдем. Те квартиры, которые
указаны в долларах просто автоматически отразятся в тенге. И там уже
непосредственно, либо риэлторы, либо собственники жилья могут уже
корректировать. Но по времени, еще раз повторюсь, это 2-3 года, что бы люди
привыкли, адаптировались и, скажем так, в своем уме уже начали считать в Нацвалюте,
в тенге. Нежели в иностранной.
Помимо
валюты есть и другая дилемма. Сегодня многие казахстанцы задаются
вопросом: лучше арендовать квартиру или
брать неподъемную ипотеку? Однозначно ответить сложно. На этом фоне всё большей
популярностью пользуется жилье по госпрограмме. По крайней мере, в «Жилстройсбербанке» говорят о растущем
спросе. Кредиты здесь, как известно, выдаются
только в тенге.
Ерулан
Жамаубаев, управляющий директор АО «Жилстройсбербанк
Казахстана»:
Спрос
колоссальный. Практически. В основном, поскольку другие банки второго уровня в
настоящее время затрудняются выдавать долгосрочные займы, все заемщики приходят
к нам. Либо делают рефинансирование своих старых займов, либо получают новые
займы. «Жилстройсбербанк» исключительно работает в Национальной валюте.
Благодаря
тому, что жилищные займы не привязаны к доллару, их параметры не меняются уже
на протяжении более двух лет. Специалисты не отрицают, что дедолларизация
экономики - процесс не простой и требует времени. Но верят, что уже в скором
будущем даже рынок недвижимости сможет
отказаться от расчетов в иностранной валюте.
Жанар БАРЛЫБАЕВА
