Айдар Есимханов молодой специалист. Недавно закончил университет, работает в областном молодежном ресурсном центре. О своей собственной квартире мечтает давно. Парень уверен, прежде чем заводить семью, надо обзавестись жильем. Но не может накопить на первоначальный взнос. Это почти невозможно, признается Айдар.
Айдар Есимханов, специалист молодежного ресурсного центра ВКО:
Бывает трудно, потому что ЗП не позволяет, есть другие расходы и пока накопишь первый взнос, пока возьмешь квартиру много времени уходит.
Основная статья расходов молодых казахстанцев – плата за аренду квартир. В крупных городах Нур-Султане, Алматы и Шымкенте на съемное жилье уходит не меньше 100 тысяч тенге. Теперь работающей молодежи выпал шанс сократить расходы почти в 10 раз. Аренда без права вкупа за 12 тысяч тенге в месяц доступна в трех мегаполисах. В каждом городе ежегодно будут строить по 1000 квартир.
Айбек Сайдельдаев, заместитель руководителя управления жилищной политики г. Алматы:
По истечению 5 лет данную квартиру вы будете освобождать. Очень много вопросов, многие думают, что это аренда с последующим выкупом для молодежи. В течение 5 лет копила на свое собственное жилье.
Недавно объявленная программа тут же вызвала ажиотаж среди молодежи. Но, как выяснилось, не все знают об условиях. Одни поддерживают, другие считают бессмысленной идею арендного жилья без выкупа.
БЛИЦ:
Если они вдвоем к примеру 200 тысяч получают 15 тысяч будут отдавать за жилье, 5 тысяч коммунальные, 20 тысяч на продукты, смело 100 тысяч можно откладывать.
Да, слышал. Но очень хотелось бы, чтобы была возможност выкупа. все-таки в будущем, чтобы была в собственности эта квартира.
Есть такая молодежь, которая зарабатывает по 100 тысяч и муж, и жена, но те люди уже могут позволить себе квартиру, а не снимать ее у государства. Поэтому толку от этой программы? Смысла нет, я так считаю.
По данным акиматов, в столице проживает 245 тысяч молодых людей до 29 лет, в Шымкенте претендовать на дешевые квартиры смогут на 15 тысяч больше. Рекордсмен по количеству молодежи – Алматы, где насчитывается около 700 тысяч молодых жителей. Но возраст – не единственное условие. Претендентам необходимо зарабатывать не менее 101 тысячи тенге, не иметь в собственности недвижимость и копить деньги на депозите в банке. По данным «Жилстройсбербанка», вкладчиков возрастом от 18 до 29 лет насчитывается почти 400 тысяч.
Семейное положение, количество детей и собственный бизнес дадут больше шансов получить дешевую квартиру в аренду. Желающие снимать жилье за 12 тысяч будут соревноваться почти как при поступлении в университет – по количеству баллов.
Айбек Сайдельдаев, заместитель руководителя управления жилищной политики г. Алматы:
При наличии семьи уже получает 5 баллов, за каждый год регистрации брака 2 балла, при наличии одного ребенка - 1 балл, за каждого последующего 2 балла. Соответственно многодетным есть приоритет.
Старт приема документов еще не объявили, у акиматов уже выстраивается очередь. Чиновники же успокаивают молодежь – ходить по кабинетам не нужно.
Амиров Ермек, руководитель отдела учета управления жилищной политики г. Алматы:
Шквал обращений, да, моментально мы почувствовали. Весь перечень документов будет приниматсья электронно при наличии ЭЦП ключа. Необходимости приходить в управление жилищной политики нет никакой необходимости, можно подавать онлайн.
Сайт для приема документов начнет работу в начале октября, а уже через месяц 250 человек отметят новоселье.
Адиль Онербаев, корреспондент:
Первые 250 арендаторов из Алматы квартиры получат здесь в мкр. Саялы. Назвать элитными эти 5-этажки, конечно, нельзя. Но и стоимость в 12 тысяч тенге в месяц в принципе этого не подрузумивает. В дальнейшем власти города планируют выкупать уже готовые квартиры на рынке, тоже в Алатауском районе. Ближе к центру города квадратные метры в разы дороже, поэтому молодеж скорее всего будет жить именно здесь.
В Ассоциации риелторов Казахстана считают, что 1000 квартир для молодежи крайне мало. Сегодня в жилье нуждаются не меньше 2 млн. молодых казахстанцев. Поэтому, решить эту проблему в крупных городах не получится. Спрос на квартиры в мегаполисах остается выскоим. Нередко арендаторы снимают жилье на месяц, а затем пересдают по суточно или по часам, зарабатывая на разнице. Но в этой программе такой бизнес нужно пресекать, говорит считает Нина Лукьяненко.
Нина Лукьяненко, вице-президент ассоциации риелторов Казахстана:
Пока я не вижу никаких предпосылок для того, чтобы люди это делали. Еще раз повторюсь, 2 млн. 400 тысяч. И только тысяча квартир. Поэтому я не думаю, что это будет делаться для бизнеса. Если вдруг она будет приобретаться для бизнеса, то нужно будет исключать из числа участников таких лиц, вот и все.
Задумались об этом и чиновники. В управлении жилищной политики Алматы нам подтвердили, что арендаторов, которые будут сдавать квартиры, сразу же выселят.
Амиров Ермек, руководитель отдела учета управления жилищной политики г. Алматы:
Если факт подтвердиться пересдачи, то нанимателю придется освободить квартиру потому что он является ненуждающимся.
За арендаторами чиновники будут следить и регулярно проверять – кто проживает в съемных квартирах. Кроме этого молодых казахстанцев обяжут нести ответственность за сохранность съемного жилья.
А.Онербаев
