Всего лишь 10 процентов жилых домов в Казахстане перешли на ОСИ. А полторы тысячи многоэтажек до сих пор не определились с формой правления. Депутаты поняли, что принятый закон о жилищных отношениях недоработан и намерены его изменить. В частности, в случае разногласий между жильцами, касаемо управления домом, акиматы смогут на год определять управляющие компании, которые будут следить за порядком и его содержанием. Поправки также внесли в части замены лИфтов в многоэтажках. В проблемах и предлагаемых их решениях разбиралась Яна Гладкова.
Замены лИфтов жильцы многоэтажки в центре Актобе ждали много лет. Старым было почти 40, служили они с момента постройки дома. Ездить в них решались немногие. Механизмы часто выходили из строя. Новые подъёмники установили год назад по госпрограмме. По условиям, владельцы квартир должны были 10 лет возвращать стоимость агрегата. Однако, спустя некоторое время жителей поставили перед фактом и в полтора раза увеличили сумму ежемесячных выплат.
Галина АЯПБЕРГЕНОВА, ЖИТЕЛЬНИЦА г. АКТОБЕ:
Жильцов не устраивает, что кредит первоначально был назначен на 10 лет, теперь его сократили до 7 лет. И в связи с этим возросла стоимость ежемесячная за кредит. 3800 с каждой квартиры.
Есть ещё один нюанс - замены требовали агрегаты частично: не во всех подъездах. А пришлось менять все. Таковы условия финансирования. К слову, один подъёмник, в среднем, обходится в 10 миллионов тенге. Сенаторы предложили доработать эту норму и разрешить пользоваться кредитованием из бюджета жильцам отдельных подъездов.
Алмаз ИДЫРЫСОВ, ВИЦЕ-МИНИСТР ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РК:
Не всегда можно договориться при ремонте лифтов, если МЖК состоит из нескольких подъездов, а заинтересованность есть только у жителей одного подъезда. После принятия поправки вопрос с заменой лифтов будет решаться ещё оперативнее.
Ещё одна головная боль для жильцов - форма управления домом. В 2019 году приняли нормы о переходе на Объединение собственников имущества. Предполагалось, что вместо КСК решением общедомовых проблем будут заниматься сами владельцы квартир. Но в народе инициатива не прижилась. На ОСИ перешла лишь десятая часть многоэтажек. А 1500 домов до сих пор являются бесхозными.
Бауыржан КАНИЕВ, ДЕПУТАТ СЕНАТА ПАРЛАМЕНТА РК:
Вводится норма о предоставлении возможности жилищной инспекции местных исполнительных органов определять временную управляющую компанию сроком до одного года. А застройщикам - привлекать управляющую компанию сроком до шести месяцев до момента создания в данном доме новых форм управления объектом кондоминиума. Это позволит не оставлять многоэтажки без управления и содержания.
Кроме этого, планируется закрепить за парковками и кладовыми статус отдельного имущества.
