Сегодня лишь немногие в Казахстане за свои деньги могут быстро приобрести квартиру или дом. А вот большинству приходится копить средства для такого приобретения. Но предлагается еще один вариант - купить квартиру в ипотеку в Астане или другом городе. И такая возможность предоставляется не только любой семье, но и одиноким людям. Вот только надо заранее понять, насколько выгодной является данная банковская услуга. Понятно, что от этого обязательно выигрывает финучреждение. А как обстоят дела для клиентов?
ИПОТЕКА: ПОЧЕМУ "ЗА"?
Можно сразу отметить: если бы у ипотечного кредитования не было положительных сторон для клиентов, такая банковская услуга просуществовала бы не слишком долго.
1. После подписания договора у клиента имеется возможность получить ключи от квартиры и отмечать новоселье.
2. Жилье становится собственностью заемщика, он там имеет право делать ремонт или перестройку.
3. Жилая недвижимость находится под надежной защитой, потому что сразу оформляется на нее и страховка.
4. Гарантия безопасности, можно не переживать относительно мошенничества, потому что проверкой сделки занимаются банковские специалисты.
Важным моментом считается и пункт относительно выгоды приобретения жилья таким способом. Да, придется заплатить не только сумму за жилье, но еще и проценты. Но ведь недвижимость постоянно дорожает. И если потом придется продавать квартиру, обязательно клиент получает прибыль. Так что это сразу и инвестиции в будущее.
СЧИТАЕМ МИНУСЫ
Любое приобретение жилой недвижимости имеет свои как преимущества, так и недостатки. То же самое касается и ипотеки. Если бы в данном случае оказались одни достоинства, только таким путем и покупалось бы жилье. И самый основной минус в том, что клиент совершает серьезную переплату. Если брать за наличные деньги одну и ту же квартиру, при оформлении на нее ипотеки обязательно придется заплатить более значительную сумму. Выгода лишь в том, что это не приходится делать сразу, выплата происходит на протяжении нескольких десятков лет. Поэтому переплата не так бросается в глаза.
Второй недостаток - это постоянная угроза потерять квартиру. Но лишь до того момента, когда совершается последняя выплата ипотечного кредита. До того момента данное жилье находится в качестве банковского залога. Банк выдает клиенту серьезные деньги, поэтому вправе подстраховаться. И от заемщика требуется лишь своевременное погашение каждой очередной задолженности. А это сделать не всегда просто, потому что любая семья периодически нуждается в каких-то серьезных покупках. Да и съездить на отдых порой хочется. Поэтому надо правильно рассчитывать все свои доходы.
*Коммерческий материал
