Более ста участков используются в столице не по назначению. Об этом телеканалу "Астана" сообщили в управлении госдоходов. Собственников земель оштрафовали на более чем 190 миллионов тенге. Среди них есть случаи, когда люди не только намеренно игнорируют закон, но попадают в запутанные ситуации. Последнее главным образом связано с присоединением пригородных поселков к Астане.
Собственники говорят, что годами не могут присвоить нужный статус своим участкам и фактически проживают на территориях сельхозугодий. По правилам же в черте города такого целевого назначения земель быть не должно. Меруерт Жакиянова узнала, что некоторые живут в неопределенности уже 10 лет.
В 2007 году Сартай Узакбаев приобрел участок площадью 8 соток в микрорайоне Коктал, ранее это был поселок за чертой города. Построил здесь дом. Как оказалось позже, целевое назначение участка предусмотрено под сельхоз угодья. Мужчина говорит, что о земельных нюансах не знал. За что и заплатил штраф. И ему все еще не удается сменить целевое назначение участка на индивидуальное жилищное строительство. Из-за этого в будущем могут возникнуть проблемы. Например, при продаже недвижимости.
Сартай Узакбаев, собственник земельного участка:
Так
и бегаем между тремя инстанциями - акиматом, управлением по земельным
отношениям и архитектурой. В суде выходит решение, что акимат должен устранить
это несоответствие, но каждый раз что-то возникает. Живу здесь уже 10 лет.
За последние 6 лет на бесконечные суды и услуги адвокатов потратил уже 7
миллионов тенге, - рассказывает Узакбаев. В столичном Управлении архитектуры,
градостроительства и земельных отношений говорят, что такие случаи не единичны
и всему виной - незнание законов.
Айгуль Жакупова, рук. отдела ГУ «Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений» г. Астана:
В любом индивидуальном случае какие-то свои есть субъективные причины. Правильно? Поэтому многие люди, даже вот обходя все инстанции, допустим, ту же Администрацию Президента, приходят там, подают жалобы, а в итоге какое-то элементарное недопонимание закона, либо несоответствующий пакет документов.
Процедура изменения статуса участка начинается с подачи заявления в акимат. В течение 30 календарных дней решение должно быть вынесено специальной земельной комиссией, куда входят акимы всех районов столицы. По словам Айгуль Жакуповой, еще одна проблема при смене целевого назначения - нехватка средств. Люди не могут оплатить стоимость госуслуги, особенно когда участки насчитывают не один гектар.
Сегодня из общего земельного фонда столицы, площадь которого - 80 000 га, сельхозугодия насчитывают 15 000 га. За прошлый год целевое назначение изменили всего на трех гектарах земли, а в 16 году - на семи.
В черном списке налоговиков не только физические, но и юридические лица. Специалисты говорят, что нередко собственники намеренно игнорируют закон.
Жанибек Урманов, нач. отдела РГУ «Управление госдоходов по Сарыаркинскому району ДГД по г. Астана КГД МФ РК»:
В течение 30 рабочих дней мы принимаем меры по аресту счетов аресту других имуществ. Если у них есть какие-то объекты. Если они не согласны с данными нашими решениями, то мы пишем письма в уполномоченные органы для изъятия данного земельного участка, если они не используют в соответствующих целях.
Собственники земель привлекаются к оплате налога в десятикратном размере. Общая сумма штрафов на сегодня - 197 миллионов тенге. Налоговики предупредили, что работа по выявлению незаконного использования участков будет продолжена. До тех пор, пока в системе столичных земельных отношений не будет полного порядка.
Меруерт
Жакиянова
