Что
касается общей картины рынка недвижимости по стране, то цены на жилье в ближайшие два года могут подняться на 10%. Такое мнение телеканалу
«Астана» высказал директор по развитию строительной корпорации Вячеслав
Лазарев. На его взгляд, стоимость недвижимости
уже выросла на 3-4%. Один из факторов - запуск жилищной программы «7-20-25». Хотя, по словам
эксперта, сейчас этот тренд имеет «больше спекулятивный характер». Ведь население заинтересовано в выгодной ипотеке,
и игроки рынка это прекрасно понимают. В течение ближайших лет в стране успеют
построить новое жилье, которое можно будет оформить по сниженным процентным
ставкам. И повышенный спрос среди казахстанцев неминуемо приведет к росту цен,
полагает Лазарев.
Вячеслав
Лазарев, директор развития строительной корпорации:
Департамент
развития прогнозирует увеличение не менее чем на 10%. Пока люди только начали понимать, что это за
программа. Сами банки организовали свои скажем так возможности и мощности,
застройщики в эту программу скажем так активно интересоваться, поэтому, мы
думаем, что в перспективе полутора-двух лет стоимость жилья у нас может
увеличиться.
Другие
специалисты, напротив, считают, что «7-20-25» на рынок недвижимости сейчас
никак не влияет, а рост цен связан с сезонным фактором. Такой точки зрения
придерживается директор столичного агентства
недвижимости Галым Искаков. Несмотря на
ежегодный прирост жилых объектов, большинство квартир расходятся уже на этапе
строительства, а значит, не отвечают требованиям новой программы. Согласно
ее правилам покупать можно только уже
введенные в эксплуатацию новостройки. В Астане, по данным эксперта, из 10 жилых
комплексов, отвечающим требованиям «7-20-25», можно оформить всего несколько
квартир, остальные распроданы в рамках долевого участия. Такой рынок слишком
мал, чтобы влиять на отрасль в целом, считает Искаков.
Галым
Искаков, директор агентства недвижимости:
Рынок
под эту программу очень мал. Поэтому он никакого влияния оказать не может на рынок в целом. Как на
поднятие так и на понижение. Повышение цен на вторичном рынке или на повышение
цен на первичном к примеру.
М. ЖАКИЯНОВА
