Расширение
круга лиц, претендующих на рефинансирование долларовой ипотеки, -
чувствительный вопрос, - считают в Национальном банке страны. Телеканал
«Астана» поинтересовался у финансового регулятора судьбой предложений Народного
банка. Последний считает, что необходимо дать возможность всем ипотечникам,
бравшим кредит в долларах с 2004 по 09 годы, рефинансировать свои займы. Но,
похоже, эта инициатива пока на стадии рассмотрения. Между тем, категория
казахстанцев, не попадающая под параметры этой программы, сталкивается с
серьезными проблемами. И каждый случай - индивидуален. Моя коллега Карима
Куралова познакомилась с семьей, бравшей ипотеку в 2007 году.
Дочь
Куляй Жанабаевой взяла квартиру в ипотеку за 500 тысяч долларов в 2007 году.
Внесла первоначальный взнос в размере 120 тысяч. Женщина регулярно оплачивала
кредит, но спустя два года осталась без работы, да еще и с двумя
несовершеннолетними детьми на руках. В общей сложности семья оплатила банку
около 250 тысяч американских долларов, говорит Куляй Жанабаева. Однако,
осталась должна примерно в три раза больше. Женщина попыталась рефинансировать
кредит по госпрограмме, но ей отказали из-за ограничений суммы займа в двести
тысяч долларов.
Куляй
Жанабаева:
Мы
хотим, чтобы нас включили в эту программу, по мере возможностей нашей будем
оплачивать, насколько лет они продлят его, будем оплачивать. Мы же хотим жилье
иметь, а просто так никто не подарит. Стоимость этой квартиры, уже сам банк
оценку сделал, 170 тысяч она стоит сейчас. А платить нужно будет еще 200 с
лишним.
В
похожей ситуации оказались многие семьи. Свыше десяти тысяч обращений
зарегистрировано только в одном общественном объединении «Каусар Булак». Его
президент Улданай Камбарова считает, что в текущем варианте госпрограммы не
учтен целый ряд важных аспектов. Поэтому изменения необходимы. К примеру,
ограничение по площади жилья для рефинансирования - 200 квадратных метров.
Многие семьи - многодетные, а в некоторых домах живут сразу несколько поколений, из-за чего люди
вынуждены расширяться, - объясняет
Улданай Камбарова.
Улданай
Камбарова, президент общественного объединения «Каусар Акбулак»:
Есть
наболевший вопрос, допустим. Мы поднимаем четверых детей и выше, пятерых. Они
говорят, если ребенок совершеннолетний, то ты не относишься. Но когда кредит получал этот человек, у него
дети были несовершеннолетние.
Известный
экономист Меруерт Махмутова полагает, что кредиты, выданные в долларах с 2004
по 2009 годы, необходимо
реструктурировать все. Или иными словами перевести в тенге.
Меруерт
Махмутова, экономист:
Кредиты
реструктурируют. То есть, хотя бы уровняют их, если, допустим, они
кредитовались в 2009 году по курсу 117 тенге за доллар, допустим, если
пересчитать этот кредит долларовый, каким бы он был в тенге, взятый на тот
момент, эти люди уже смогли бы погасить свои кредиты. Но получается, из-за
каждой девальвации их кредиты вырастают.
Между
тем, в Национальном банке нам пояснили, что для включения в госпрограмму всех
долларовых ипотечников потребуется решение Правительства. Поэтому пока
отрабатывают программу по ранее установленным критериям.
Александр
Терентьев, директор Департамента по защите прав потребителей финансовых услуг Национального
банка РК:
Чувствительным
вопросом являются предложения о расширении круга лиц, подпадающих под действие
программы. Однако на нынешнем этапе важно отработать программу по установленным
параметрам, использовать весь ее потенциал для тех, кто соответствует критериям, и после этого рассматривать
вопросы ее возможного расширения.
Карима
Куралова, корреспондент:
Помимо
расширения круга лиц, Национальному
банку предложили не учитывать наличие у заемщика дачи или земельных участков,
если они не пригодны для постоянного проживания. А также ликвидировать пункт об
обязательной просрочке свыше 90 дней и снизить процентную ставку по
рефинансированным кредитам с трех до одного процента. Но пока это -
инициативы. Между тем, по последним
данным, на участие в госпрограмме уже поступило более 12 тысяч заявок.
Положительное решение принято по семи тысячам из них на сумму более сорока миллиардов
тенге.
Карима
КУРАЛОВА