130 миллиардов тенге, выделенные Национальным банком на решение проблем в
сфере ипотеки, позволят снизить конечную ставку для физических лиц и увеличить
срок кредитования.
Об этом сегодня на брифинге в Алматы заявил заместитель
председателя правления Нацбанка Куат Кожахметов. Он подчеркнул, что списание
задолженностей не предусмотрено, однако условия обслуживания ипотечных кредитов
значительно облегчат. Подробнее о программе моя коллега Карима Куралова.
Несколько лет назад Шолпан Ахметжанова вышла на пенсию и переехала в
Алматы. В родном городе продала двухкомнатную квартиру, а деньги использовала в
качестве первоначального взноса для ипотеки. Первые два года исправно платила
по кредиту, однако после девальвации выплачивать долг стало сложнее. Шолпан
Ахметжанова обратилась в банк с просьбой перевести кредит в тенге, однако вместо
этого финансовая организация подала на пенсионерку в суд.
Шолпан Ахметжанова:
Дело в том, что я заехала в свою квартиру однокомнатную черновую отделку
без кухни через пять лет от срока заезда. То есть семь лет ходила по квартирам,
платила вот эти крохотные наши деньги на аренду, коммунальные услуги, еще очень
много расходов. Почему-то мой займ с 13 года до сих пор не перевели в тенге, и
на меня подали иск, несмотря на то, что я на сегодня имею 72 квитанции, то есть,
я ни одного месяца не просрочила.
А вот частный предприниматель Тамара Алиева расплачиваться по ипотеке
смогла всего полтора года. Две квартиры женщина приобрела в 2007 году под 16
процентов годовых. Но через полтора месяца банк в одностороннем порядке
увеличил ставку до 19 процентов, жалуется женщина.
Тамара Алиева:
Я взяла под 16 процентов, через полтора месяца мне сказали 19 процентов.
Они перевели на 19 процентов. У меня долларовый займ, и вот по сей день я не
могу оплачивать. Брала 200, а выходит - 800 с чем-то тысяч. Но теперь, я
надеюсь, наш Елбасы, конечно, спасибо ему, 130 миллиардов выделяется, но как
механизм сработает, но ждем все-таки, я бы тоже хотела получить эту помощь, у
нас уже безвыходное положение.
Как сработает механизм, сегодня попытался разъяснить заместитель
председателя Национального банка страны, Куат Кожахметов. Он пояснил, что 130
миллиардов тенге пойдут на снижение конечной ставки для заемщиков и увеличение
срока кредитования. Однако конкретных цифр пока не озвучил. В комиссию по
рассмотрению заявок от ипотечников войдут представители акиматов, партии «Нұр Отан» и общественных объединений, заявил Кожахметов.
Куат Кожахметов, заместитель председателя правления Национального банка РК:
Сразу хочу сказать, что не предполагает она списание задолженности как
таковой. Эти деньги выделяются на возвратной основе банкам. Объем кредитов мы,
в первую очередь, предполагаем удовлетворить именно тем, чтобы поучаствовать в
программе, которые были выданы в период 2004-2009 годов, то есть у нас такой
бум был тогда.
Идею принятия программы поддержали и многие независимые эксперты. Известный
экономист Меруэрт Махмутова считает, что важно обеспечить прозрачность и
индивидуальный подход к каждому заемщику.
Меруэрт Махмутова, экономист:
Предназначение этих кредитов, в первую очередь, поможет тем семьям, у
которых непосильное долговое бремя, и здесь нужно время, и нужно смотреть
индивидуально каждого заемщика. Если семья взяла один кредит приобрела его на
жилье для себя и в нем проживает, тогда, безусловно, здесь нужна помощь, если
же это пятый ипотечный кредит, то тут граждане сами должны взвешивать свои
кредитные риски и в помощи от государства они не нуждаются.
Механизм программы будет
утвержден в ближайшее время. Общественные объединения внесли предложение
произвести ипотечникам пересчет с иностранной валюты на тенге по курсу на день
заключения договора банковского займа, а также рассмотреть возможность списания
задолженности по штрафам, вознаграждению и пене. Какие из этих пунктов будут
включены в программу, станет известно совсем скоро. Ориентировочно, она
заработает уже в начале весны.
Карима КУРАЛОВА
