Погода в
×
Главная / Новости / Обвал строительного рынка пророчат застройщики Казахстана

Обвал строительного рынка пророчат застройщики Казахстана

Обвал строительного рынка и банкротство строительных компаний пророчат Казахстану отечественные застройщики. Говорят, на возведение жилых домов может просто не хватить денег. Все потому, что строительные материалы стремительно дорожают. Только по официальным данным, с начала года цены поднялись на 30%. Эксперты уже переживают за рынок недвижимости. Как быть простым казахстанцам? Репортаж Марины Иневатовой.

Толеген Ашимов - председатель ассоциации застройщиков Карагандинской области. За десятки лет работы на рынке видел многое, но сейчас ситуация почти тупиковая, считает специалист. Строители столкнулись с тотальным удорожанием материалов. Это ставит под угрозу возведение многих объектов. Поскольку цены на квадратные метры зафиксированы и почти не корректируются.

Толеген АШИМОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ АССОЦИАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ КАРАГАНДИНСКОЙ ОБЛАСТИ:

Сейчас подрядчики не будут укладываться, появится масса объектов незавершенного строительства. Нормативная цена быстро не может реагировать на изменение рынка. Надо перейти на текущие рыночные цены, цены на жилье будут расти, но упрутся в платежеспособность населения и это может привести к обвалу строительного рынка и банкротствам.

Перейти на работу по текущим рыночным ценам, застройщики просят государство давно, но ситуация не меняется годами. Впрочем, «застряли в прошлом» и проектировщики: они упорно пользуются материалами, которые иногда экономически не выгодны, утверждают местные производители теплоблоков.

Ирина САВЧЕНКО, ДИРЕКТОР ПРЕДПРИЯТИЯ ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ ТЕПЛОБЛОКОВ:

У нас существует проблема в Казахстане, в частности в нашем регионе, это инертность наших проектных компаний. Они очень сложно с пристрастием подходят к материалу, он новый для них. Хотя Россия и Европа применяет их почти 50 лет. Мы готовы участвовать в проектах, но государство не приходило с предложениями.

Эксперты видят выход в открытии новых компаний по производству стройматериалов. Возводить дома для населения должно быть выгодно. А насыщенный рынок откорректирует цены.

Бекнур КИСИКОВ, ЭКОНОМИСТ:

Доступное жилье можно сделать только с недорогими материалами. Те же производства, которые производят строительные материалы, им нужно делать преференции. Где-то по налогам сделать уменьшение. Много возможностей административно поддержать и помочь. Суть порой не в налогах, а чтоб была в реализации поддержка.

А пока даже местные производители вслед за удорожанием импортных материалов, вынуждены повышать свои расценки. Только теплоблоки за год подорожали на 40%. Хотя сырье закупали частично в России и в Казахстане, отмечают предприниматели.

Марина ИНЕВАТОВА, КОРРЕСПОНДЕНТ:
 
Представители сферы сходятся в одном: Комитету по делам строительства пора разработать новую стратегию по регулированию рынка. Поскольку миллионы казахстанцев по-прежнему остро нуждаются в собственном жилье.

М. Иневатова