Цены на жилье в Казахстане пошли на снижение. Об этом сообщает Бюро Национальной статистики. На первичном рынке в июле квартиры подешевели на одну десятую процента. По "вторичке" стоимость квадратного метра опустилась на два процента, до 494 тысяч тенге. Что ждет рынок недвижимости в новом сезоне? Как на него повлияет ослабление тенге и другие факторы? Берик Сеилбек расскажет.
Асланбек Хамитов в августе стал обладателем новой квартиры в Уральске. Говорит, копил средства на депозите. В результате, получилось оформить новую двушку.
Асланбек ХАМИТОВ, ЖИТЕЛЬ г. УРАЛЬСКА:
Сегодня у нас очень радостное событие, мы очень счастливы! Я сегодня получил квартиру благодаря депозиту "Отбасы банка". Его я открыл 2 года назад и накопил 10 млн. тенге. Работал и вот сегодня моя мечта сбылась. Желаю, чтобы такое событие было у всех казахстанцев.
А вот покупать депозиты в Отбасы банке с двадцать первого августа больше не получится. Во-первых, процедура не соответствует философии накопления, которую продвигает банк. Да и не особо популярна, считают специалисты. Они также уверены, что это косвенно повлияет на снижение цен на квартиры.
Данагуль ТУСУПОВА, ДИРЕКТОР АО «ОТБАСЫ БАНК» г.АЛМАТЫ:
За прошлый год было куплено ориентировочно 1600 депозитов, это когда мы открываем очень большое количество депозитов и выдаем более семидесяти тысяч займов. То есть, это является очень низким процентным соотношением онлайн-покупки. И в этом году, этот показатель снизился. Это означает, что казахстанцы не хотят свои депозиты продавать, а именно самостоятельно накапливать.
В целом, рынок недвижимости остужается, отмечает экономист Эльдар Шамсутдинов. Сокращается количество сделок, снижается стоимость квартир. Связано это с тем, что с одной стороны сокращены государственные программы. С другой изменились возможности для строительства. Влияет на цены даже нагрузка на коммуникации, из-за которой участились аварии.
Эльдар ШАМСУТДИНОВ, ЭКОНОМИСТ:
То, что мы сейчас видим, с отключением воды, электричества – это всё те самые просчеты. Очень долго стратегия территориального развития не учитывала того, что если ты будешь много жилья строить в одном городе, а в других городах Казахстана строить еле-еле. то соответственно у тебя весь спрос летит в Астану. Просто потому что там есть новое жилье, которое можно купить по доступным деньгам.
Эксперт считает, что курс тенге, который сложится во второй половине года, очень повлияет на цены на жилье. А вот риэлторы не исключают, что рынок недвижимости ожидает стагнация.
Нина ЛУКЬЯНЕНКО, СОВЕТНИК ПРЕЗИДЕНТА САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ КАЗАХСТАНА:
Как бы сейчас застройщики не говорили, что у них все нормально со сделками, это не так. Мы видим количество и объем рекламных предложений, когда мы наблюдаем реальное снижение цены. Несколько застройщиков объявляли акции в начале июля – ночные скидки. Как это еще можно назвать, как не снижение цены?
Лучшее время для покупки недвижимости уже наступило, говорят в Ассоциации. Впрочем, эксперты сходятся во мнении о том, что стоимость жилья по стране не спустится одинаково и одномоментно.
