Главной социальной реформой уходящего года для Казахстана стала - пенсионная. Государство пошло на решительные меры, чтобы простимулировать экономический рост. Впервые казахстанцы получили право досрочно использовать часть своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий и дорогостоящего лечения. Однако реформа повлекла за собой повышение спроса на недвижимость, скачок цен, увеличение порога достаточности и возмущения казахстанцев. Во что вылился пенсионный ажиотаж в Казахстане - напомнят мои коллеги.
Снятие «пенсионных» денег примерно для 700 тысяч казахстанцев стало реальной, а для некоторых - практически единственной возможностью купить жилье. Поэтому, как только был разработан механизм досрочного снятия накоплений, люди бросились скупать заветные квадратные метры. У реформы оказался неприятный побочный эффект. Только в этом году новостройки подорожали сразу на 10-15%. Цены же на «вторичку» поднялись в два раза.
Но настоящим шоком для казахстанцев стало резкое увеличение порога достаточности в начале декабря. Его подняли почти в два раза. Новшество ЕНПФ мигом разрушило планы тех, кто планировал подкопить пару миллионов. К примеру, если раньше порог достаточности для 20-летних составлял 1 700000 тенге, то с 2022 года его подняли до 3 миллионов. Большинство опрошенных граждан, пришли к выводу, что им никогда не накопить на собственное жилье.
БЛИЦ:
- Вообще вкладывать не стоит. Цены растут, тенге обнуляется, я лично боюсь лучше деньги хранить в долларах, на пенсионку не откладываю.
- Быстро и резко так начали. Это мое мнение. Думаете у людей хватит денег? Однозначно нет!
В самом Фонде свое непопулярное решение объяснили увеличением минимальной зарплаты. Правда, не сразу. И не четко. Это еще долго припоминали руководству ЕНПФ.
Жанат КУРМАНОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ АО «ЕНПФ»:
Предусмотрены ряд социально-экономических параметров. Минимальная заработная плата. С 1 января 2022 года она изменена с 42 000 до 60 000. Кроме того, изменены другие социально-экономические параметры, например, минимальная пенсия. Или прожиточный минимум. Все эти параметры влияют на порог достаточности.
Но эксперты уверены, государство просто решило, что называется прикрыть лавочку. Они считают, что на этом фоне казахстанцам будет интереснее получать «серую» зарплату».
Вера КАПАЦИНА, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ТОО ANGELS NIKO ADVISORY:
На Когда хотят что-то дать, они дают, когда нет – закрывают. Поэтому ситуация однозначна, понятна - чтобы приостановить отток средств из фонда. Люди захотят получить деньги сегодня и неофициально. Это даст возможность купить квартиру на отложенные мной деньги. Те же 10%, которые будут лежать дома, на депозите, чем 10%, которые я отчисляю в фонд, в который я не имею доступа.
Отчаявшись приобрести жилье на родине, все больше казахстанцев стали «посматривать» в сторону зарубежья. Там и цены поменьше, и условия получше. Среди плюсов также автоматическое получение вида на жительство и беспроцентная рассрочка на период строительства объекта. Казахстанцам, похоже, этого достаточно. Только в этом году жилье там приобрели около полутора тысяч наших соотечественников. По данным агентов, средняя стоимость «однушки» на берегу моря доходит до 25 млн тенге.
Мирбек ТУРМАГАМБЕТОВ, АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ:
Если брать вторичное жилье, с ремонтом и мебелью в хорошем комплексе, то квадрат стоит около тысячи евро. На стадии котлована или чертежа будет выгоднее брать. При перепродаже можно заработать до 20-30% сверху.
За год, по данным Нацбанка, казахстанцы досрочно изъяли из пенсионного Фонда больше 2 трлн. тенге. И большинство вкладчиков потратили свои сбережения на решение жилищных проблем. Причем, сумма самой крупной сделки по приобретению жилья с использованием "пенсионки" составила 162 миллиона тенге. Их потратили на недвижимость премиум-класса.
С. Байгалиева
